2005年アニュアルレポート

資産分類

世界で唯一のノウハウ

フォルモザ・インベスティメントは、9年以上に亘り、
世界でも他に例を見ないコンセプトに基づく経験を蓄積してまいりました。
そのノウハウは、サービスクオリティの向上をモットーに確立されております。

フォルモザ・インベスティメントは獲得した資産を次のように活用します：
¤ 不動産・金融市場との「密着」型事業を展開し、収益性を上げるために高い賃貸率を確保する
¤ 顧客層を拡大して収益効率を向上させる
¤ 1�uあたりの賃貸収益性を向上させるため、顧客ひとりひとりに合わせた管理を行う
¤ こうして確保した賃料によって、家賃滞納ケースのリスクをカバーする
¤ 賃貸物件の品質と価値を維持する
¤ 顧客満足を第一に、日々の生活で生じる問題に迅速に対応する
¤ 物件の品質とサービスの良さを武器に、賃貸の回転をスムーズに行う
¤ できる限り高賃料を設定する
¤ フォルモザへの投資の見返りとして、賃料を漸減する
¤ 管理費用の削減に努め、総資産に対する比率を抑える

現実的な事業展開

フォルモザ・インベスティメントの資産の大半はパリに所在し、その多くは住宅です。
これは、恒常的に利益を上げ、不況の影響から身を守るためです。
資産には駐車場（18％）や海外有価証券（10％）も含まれ、
経済の好況時を活用して収益性を高めます。

ダイナミズム

¤ 投資計画を分析する
¤ 資産収益率を維持する
¤ 現行資産の状況を定期的に検討する
¤ 市場条件を常に観察する
¤ 必要な技術ツールを導入する
¤ 企業家精神を持つ（予測力、瞬発力、創造性、行動力など…）

株主の皆様とのコミュニケーション

当社は、以下3つのポイントを軸にコミュニケーション改善に努力してまいりました:
¤ コミュニケーションのクオリティ :
. ホームページ
. アニュアルレポート
. 株主総会

¤ ホームページの充実
. 個人株主の皆様それぞれに合わせたコミュニケーション ...

これには2つの目的がございます :
. 当社の戦略、事業、業績をご理解いただくこと 
. 当社の経営方針と信念を共有していただくこと

RESULTAT

* (フォルモザ・インベスティメント株価　2006年8月1日現在)

今後の見通し

フォルモザ・インベスティメントの見通しは短・中・長期ともに非常に良好です。

配当金の支払いが増加し、配当可能利益の85％を占める見込みです。

不動産賃貸事業から、利率からの影響が少なく、高騰した不動産市場よりもポテンシャルの高い分野の株式投資へと徐々に移行していきます。

将来的に、当社のノウハウに大企業グループが関心を持つことも考えられます。
その場合、増資や、企業価値を向上させる形の買収、フォルモザの株式上場もあり得ます。
現段階では予測できないような拡大、発展が今後期待されます。

2005年総資本額 : 1,003,292 euros